Forældrekøb af ejerlejlighed
Hvad er et forældrekøb?
Begrebet "forældrekøb" dækker over det fænomen, at
forældre køber en bolig - typisk en ejerlejlighed - og lejer den ud
til deres barn eller børn. Det er en mulighed, når dit barn skal i
gang med en videregående uddannelse i en by, hvor det er svært at
finde en lejebolig, som lever op til ønsker i forhold til størrelse
og placering.
Der har tidligere været meget stor interesse for forældrekøb.
Men i takt med at priserne på ejerlejligheder er steget, er
afkastmuligheden ved investering i en lejlighed naturligvis faldet.
Nu er markedet imidlertid vendt, og forældrekøb er igen blevet en
mulighed for de forældre, der ønsker at investere og samtidig sikre
deres børn en god studiebolig.
Fordele og ulemper ved forældrekøb
Der er mange aspekter at tage stilling til, inden du
endelig beslutter dig for at købe en bolig og udleje den til dit
barn. Her spiller økonomien en stor rolle, men det er også en
overvejelse værd, om du selv vil bo i lejligheden, når dit barns
studietid er forbi eller om lejligheden skal sælges.
Overvejer du forældrekøb, kan du med fordel tage følgende med i
betragtning:
Fordele
- Dit barn får et godt sted at bo
- Du og dit barn kan selv fastsætte en husleje, dog under
hensyntagen til skattereglerne
- Som lejer kan barnet søge boligsikring
- Køb af ejerlejlighed vil ved stigende huspriser være en god
investering for forældrene
Ulemper
- Der skal udarbejdes et regnskab for
"udlejningsvirksomheden"
- Der vil oftest være behov for skatterådgivning
- En eventuel gevinst ved salg af lejligheden vil være
skattepligtig, når du som forælder ikke selv har beboet
lejligheden
- Køb af ejerlejlighed vil være en dårlig økonomisk investering
for forældrene, hvis boligpriserne falder
Søg rådgivning
Det er ikke let at gennemskue alle aspekter ved
forældrekøb. Overvejer du et forældrekøb, er vores anbefaling
derfor, at du søger rådgivning hos eksperter.
I SPARBANK kan vi hjælpe dig med beregninger på finansiering af
købet samt rådgive dig om, hvordan den valgte beskatningsform
påvirker din økonomi.
Kontakt en rådgiver
her.
Spørgsmål til skatteaspekterne kan du få svar på hos en revisor
eller på dit lokale skattekontor. Vil du vide mere allerede nu, kan
du finde en række gode artikler om emnet på SKATs hjemmeside
her.
- Køb af ejerlejlighed til udlejning
- Huslejen
- Skatten for dig og dit barn
- Salg af lejligheden
- Hvis du selv flytter ind i lejligheden
